LOTES COMERCIALES Y DE USOS MIXTOS EN CANCÚN
En venta dos de los terrenos comerciales mejor ubicados de Cancún para el desarrollo de proyectos de usos mixtos, retail, hospitalidad, salud, educación y entretenimiento, colindan con el perímetro de Lagos del Sol, desarrollo consolidado con 800 familias de alto nivel ubicado en plena zona de mayor crecimiento de la ciudad.
Estos lotes representan una plataforma de inversión inmobiliaria diseñada para capturar flujo, densidad, consumo y plusvalía en el corredor más importante del Caribe Mexicano.
Dos polígonos estratégicos que permiten desarrollar desde un proyecto ancla hasta un distrito urbano completo de usos mixtos.
SUPERFICIE DISPONIBLE
Lote comercial 1
Superficie de 69,892.12 m2
Lote comercial 2
Superficie de 94,952.92 m2
CORREDOR
COS*
.60
CUS*
1.20
Altura
4 niveles
Altura m
14.00 m
Superficie mínima del lote
2,500 m2
INTERIOR
COS*
.60
CUS*
1.50
Altura
2 niveles
Altura m
8.00 m
Superficie mínima del lote
600 m2
UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ALTO FLUJO
🔹 Los terrenos se ubican sobre el Blvd. Luis Donaldo Colosio, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún y la estación Tren Maya Aeropuerto, con casi 1 km de frente carretero.
🔹 Este corredor registra un flujo superior a 85,000 vehículos diarios, convirtiendo a esta zona en el epicentro de visibilidad, tráfico y consumo del mercado inmobiliario de Cancún.
🔹 La zona comercial está separada por un muro perimetral de 3 metros de la zona residencial de Lagos del Sol, lo que garantiza operación independiente, seguridad y control urbano, sin perder la sinergia con una comunidad premium ya consolidada.